Деловая активность в самых различных областях экономики Российской Федерации, ее постоянный рост являются одними из основных факторов, влияющих на рост рынка коммерческой недвижимости в нашей стране.
Объекты коммерческой недвижимости сдаются в аренду, покупаются или продаются. Под их стоимость получаются кредиты в банках. Количество подобных сделок увеличивается с каждым годом, ведь для существования любой организации необходимо иметь помещение для ее сотрудников.
Естественно, что вслед за ростом количества сделок с недвижимостью растет востребованность в оценке данной недвижимости. Без оценки стоимости любого объекта недвижимости невозможно заключить ни одну сделку с ней. Исключением можно назвать только договоры аренды объектов недвижимости.
Для заключения взаимовыгодных договоров по всем остальным видам сделок, необходимо знать их точную стоимость. Для определения точной и объективной стоимости, требуются услуги профессиональных оценщиков. Качество выполненной оценки играет большую роль в выгодности и надежности самой сделки.
Коммерческая недвижимость, как и любая иная недвижимость, всегда являлась одним из выгодных вложений капитала. Поэтому, банки считают коммерческую недвижимость прекрасным обеспечением для выдачи кредитов. Коммерческая недвижимость считается одним из самых ликвидных залогов под выдачу кредита.
Это особенно заметно в условиях нестабильного финансового рынка, который лихорадит последние несколько лет. Именно коммерческая недвижимость выступает, в качестве одного из гарантов стабильности и развития целого ряда отраслей отечественной промышленности и отечественной экономики, которым необходимы кредиты, инвестиции, иные заемные деньги.
Особенностью коммерческой недвижимости, в частности офисной, является ее месторасположения. Офисная недвижимость всегда находится в городской черте. Чем ближе ее расположение к центру города, тем такая недвижимость будет дороже.
Кроме этого достоинства, на стоимость офисной недвижимости влияют следующие факторы:
1. Удаленность офиса от деловой части города;
2. Наличие транспортных магистралей, поблизости с офисным зданием;
3. Наличие автомобильной стоянки, поблизости с офисным зданием;
4. Площадь и класс офисного здания или офисного помещения.
Наша компания "Ростов Консалт" специализируется на независимой оценке офисных помещений, а оценка коммерческой недвижимости является одним из самых приоритетных направлений работы нашей компании. Компания "Ростов Консалт" располагает штатом опытных экспертов-оценщиков, которые никогда не упускают из поля зрения любые факторы, способные повлиять на стоимость объекта оценки.
