Оценка любого здания или сооружения представляет собой мнение специалиста-оценщика о стоимости данного здания или сооружения, выраженное в отчете и обоснованное. Данный отчет является юридическим документом, который имеет силу в любом государственном учреждении, в банке или суде. Использоваться данный отчет может по усмотрению его обладателя, в частности , для получения кредита.
При оценке стоимости здания или сооружения используется несколько методик. Этих методологических подходов всего три: затратный, сравнительный и доходный методы. Полученные результаты являются основой для определения итоговой стоимости здания или сооружения.
Тем не менее, во время оценки объекта недвижимости учитываются и иные факторы, которые могут влиять на его стоимость. Это расположение объекта, спрос на такие объекты в данный момент, его фактическое физическое состояние, наличие инфраструктуры, планы развития территории города или района и многое другое.
У компании "Ростов Консалт" имеется значительный опыт оценки самых различных объектов. Наши специалисты владеют опытом оценки промышленных, жилых объектов, объектов коммерческого назначения. Каждая оценочная операция имеет прикладное значение. Любой объект должен оцениваться с определенной целью.
Например, такими целями могут быть следующие основные цели:
1. Покупка или продажа объекта недвижимости;
2. Проведение оценки, на предмет получения кредита под залог;
3. Проведение оценки, на предмет страхования или налогообложения;
4. Проведение оценки, с целью внесения объекта в уставной капитал компании или предприятия;
5. Любые иные операции, которые связаны с реализацией имущественных прав на объект недвижимости.
В процессе оценочной операции, огромное значение уделяется, как правило, достоверности, точности и обоснованности полученных результатов. В компании существует правило – конфиденциальность полученных результатов и сохранение тайны информации.
Компания "Ростов Консалт" работает со своими клиентами, исходя только из этих принципов. Мы несем полную ответственность за результаты своей деятельности, что обязательно указывается в договоре на оказание услуги. Компания работает в полном соответствии с действующим законодательством.
